В случае если ваш дом расположен в местности с высокими грунтовыми водами, необходимо обеспечить гидроизоляцию подвала. Перед началом строительства есть смысл просчитать затраты на организацию цокольного этажа. Возможно, экономически более целесообразным будет вообще от него отказаться.
Если вы все-таки решили строить цокольный этаж, то работы по гидроизоляции подвала будут проходить в несколько этапов.
1. Рытье котлована. Котлован должен быть по своим размерам больше предполагаемого фундамента. В идеале размеры котлована должны превышать фундамент на 1 метр с каждой стороны. В этом дополнительном метре будет располагаться дренаж (схема дренажа приведена на рисунке). Основное рытье котлована проведет экскаватор, однако по окончанию его работы, необходимо вручную зачистить дно. Делается это для создания небольшого уклона от центра.
2. Рытье траншеи. После того, как вы зачистили дно, необходимо прорыть неглубокие траншеи по всему периметру. Наиболее оптимальная глубина траншеи – 40 сантиметров. Траншея также должна иметь уклон от центра.
3. Укладка геотекстиля. Траншею необходимо застелить геотекстилем, при этом материал должен покрывать и стенки котлована хотя бы на 70 сантиметров.
4. Отсыпка гравием. На данном этапе необходимо отсыпать всю длину гравием или щебнем на высоту примерно 5 сантиметров. Не забываем снова сформировать наклон.
5. Укладка дренажных труб. Сверху на гравий укладываем дренажные трубы. Уклон труб должен быть не менее одного сантиметра на каждый погонный метр. Так вы сможете обеспечить лучший отток грунтовых вод. Для продления срока службы труб желательно выбирать те, что имеют специальную обмотку из кокосового волокна или геополотна.
6. Отсыпка гравием. Аккуратно уложенные трубы отсыпаем промытым гравием толщиной тридцать сантиметров. «Укутываем» краями геотекстиля.
7. Установка смотрового колодца. Смотровой колодец должен располагаться в самой нижней точке фундамента. Стенки колодца могут быть бетонными или пластиковыми. Можно сделать несколько смотровых колодцев.
На этом основные работы по созданию дренажной системы можно считать оконченными. Однако возникает вопрос, каким образом будет отводиться вода? Это может происходить посредством насоса или самотеком. Во втором случае лучше вывести сливную трубу в ближайшую канаву. Использование же насоса позволит использовать грунтовые воды для полива огорода.
Строительство самого подвала также предполагает работы по созданию дренажа. Для этого дно подвала отсыпается щебнем, который сверху покрывается небольшим слоем песка. Песок не позволит щебню повредить рулонную гидроизоляцию. Однако очень важно не злоупотребить песком: в случае затопления он окажет «медвежью услугу» — превратится в плывун.
Дальнейшее строительство подвала проходит по обычной технологии, однако:
— стены подвала должны быть железобетонными;
— рулонная изоляция должна раскатываться в четыре слоя;
— стены подвала должны быть обработаны проникающей гидроизоляцией (можно использовать пенетрон или кристаллизол), а затем обклеены двумя слоями рулонной гидроизоляции.
Залог успешной гидроизоляции подвала кроется в четком соблюдении технологии. Если данные работы будут проводиться наемными работниками, постарайтесь контролировать их на каждом этапе. Любое отступление от технических норм, а также попытки сэкономить, могут привести к тому, что ваш подвал будет регулярно затапливаться, особенно в период весеннего паводка или во время ливней. В результате вы получите совершенно бесполезное пространство под домом.
