Бывает, что вопрос о покупке квартиры встаёт остро и нет времени обдумать и понять, какое именно жильё хочется приобрести. Чтобы не попасть в такую ситуацию и сберечь свои нервы, следует заранее сформировать список предпочтений и требований к квартире своей мечты.
Бюджет
Для начала необходимо выяснить: сколько денег возможно выделить на покупку жилья? Именно от этого фактора зависит месторасположение и площадь квартиры.
Второй вопрос, который касается бюджета: какие средства будут использованы при оформлении сделки? Это может быть ипотека, материнский капитал, различные жилищные и социальные программы.
Эти два вопроса действительно важны. Необходимо с самого начала здраво оценивать свои финансовые возможности. Эксперты советуют выбирать жильё по возможностям и не влезать в долги или ипотеки с огромными суммами ради жилья элитного класса.
Цель покупки
Приобретение квартиры происходит по разным причинам. Иногда человек покупает жильё лишь для себя, чтобы просто сменить обстановку. В данном случае, на выбор будут влиять лишь его личные предпочтения.
Однако, чаще всего жильё приобретается по причине смены работы, поступления в университет или перевод ребёнка в другую школу. В таких случаях, важно месторасположение квартиры и ее близость к работе или учебе.
Район
Если опустить выбор месторасположения по названным выше критериям, то можно найти ещё с десяток причин.
Часто клиенты предпочитают оставаться в том же районе города, что и жили. Если же они готовы к переезду в другой район, то обращают внимание на инфраструктуру, транспортную развязку и экологические показатели.
Тип жилья
Какому типу жилья отдать предпочтение: вторичному или новостройке? Этот вопрос один из основных перед покупкой квартиры. Тут следует отталкиваться от нескольких факторов.
Если финансы не позволяют вложить много средств в жильё и есть время для ожидания, то следует выбрать квартиру в новостройке. В этом случае в собственности окажется чистая квартира с новыми коммуникациями. Однако, следует понимать, что для переезда после сдачи дома потребуется вложение финансовых средств в ремонт.
В случае покупки квартиры на вторичном рынке жилья покупатель может получить недвижимость в короткие сроки и избежать рисков, связанных с новостройками: недостроенные дома, банкротство. Однако, вторичный рынок будет выше по цене и существует риск обмана со стороны риэлтера или собственника квартиры.
Сбор информации
После того, как покупатель решит все вышеперечисленные вопросы, ему следует приступить к изучению рынка недвижимости. Чтобы выгодно купить квартиру в Донецке стоит обратиться к базам недвижимости в интернете или риэлтерским агентствам. Не стоит слушать советы близких и друзей, потому как они могут сбить с правильного пути. Специалисты рекомендуют прибегнуть и к физическому изучению предполагаемого места нахождения жилья.
Просмотр жилья
К просмотру жилья стоит подходить грамотно. Чтобы взгляд всегда был чистым и готовым к восприятию не стоит проводить просмотры большого количества квартир за один раз. Жильё необходимо изучать в дневное время суток, либо при хорошем освещении. Обязательно делать фото квартиры. В будущем эти фотографии могут понадобиться для более свежей оценки просмотренного жилья.
В случае, если вы выбрали жильё в новостройке, а дом ещё не построен, то можно изучить документацию. Тут можно найти информацию о планировках, высоте потолков, расположению комнат.
