Главная / Подготовка к строительству дома / Кадастровый учет земельных участков

Кадастровый учет земельных участков

За последние годы количество земельных участков, продающихся в качестве места под строительство жилого дома, значительно возросло.

Нужно отметить, что загородные коттеджи обходятся застройщикам немногим дороже апартаментов в новостройке, расположенной в элитном жилом районе.

Компания производит межевание земли, изготавливает технические планы на недвижимость и ставит на кадастровый учет недвижимость – заказать кадастровые услуги.

Чтобы купить земельный участок, нужно обязательно предварительно ознакомиться с технической документацией.

Специально для этого и предусмотрен кадастровый учет земельных участков – свод документов, созданный в информативных целях.

На сегодняшний день кадастровый учет земельных участков позволяет сразу выяснить предназначение земельного надела. Дело в том, что некоторые участки предназначены исключительно для развития аграрной промышленности, в то время как другие могут использоваться в коммерческих целях.

Информация, содержащаяся в документах земельного кадастра, позволяет ознакомиться с заметками, оставленными органами муниципального и государственного управления земельными ресурсами, выяснить, проводились ли на территории надела мероприятия, направленные на повышение плодородия и сохранности земли.

Также земельный кадастр дает возможность узнать, кому принадлежат права на использование недвижимости. Обратите внимание на то, что без представителей земельного кадастра невозможно дать точную оценку стоимости земельного участка.

Специалисты, представляющие соответствующий орган, могут оценить участок с учетом ценности плодородности земельного надела.

Стоит добавить, что помимо информации, предоставленной в документах кадастрового учета, крайне важно составить геоподоснование местности. Данная процедура позволяет выяснить, имеются ли на территории участка скрытые инженерные системы и коммуникации, а также определить, где находится водоносный горизонт.

Помимо этого, необходимо провести анализ грунта – определить его тип, степень рыхловатости, биохимический состав. На стоимость участка также влияет наличие подъездных путей, расположение автомобильной магистрали, удаленность населенных пунктов.

Кадастровому учету так же подлежат: квартиры, дома, многоквартирные дома, садовые и дачные домики, здания, гаражи, объекты капитального строительства.

Помощь частным лицам и организациям в получении документов по кадастровому учету оказывает дипломированный специалист-эксперт, кадастровый инженер.

Услуги кадастрового инженера включают в себя комплекс необходимых услуг. Стоимость кадастровых услуг определяется на каждом объекте индивидуально.

Читайте также

Почему выгодно заказывать строительные работы под ключ?

Пожалуй, большинство из нас мечтает жить в хорошем загородном доме. Подтверждение тому то, что все …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *