Многие жильцы, по разным соображениям, делают не только косметические ремонты или замену пришедших в негодность каких-то элементов, но и перепланировку квартиры. При этом может меняться конфигурация помещения. При расширении пространства убираются перегородки; при обустройстве дополнительных помещений – они добавляются, переставляются и т. д. Не все работы можно производить без разрешения и согласования. О том, в каких случаях требуется получение согласования на работы, какие нужно иметь документы, другие нюансы перепланировки жилища подробно можно узнать на сайте — https://arhibald.ru/soglasovanie_kvartira.
В настоящее время можно делать, без получения разрешения, только некоторые виды ремонта. Это – «косметический» ремонт, а также можно заменить окна и инженерные системы – на аналогичные.
Нельзя делать ремонт, если после него может:
- ухудшится положение людей;
- затруднится доступ к коммуникациям;
- нарушиться устойчивость каркаса;
- перекроется естественная вентиляция;
- будут отапливаться общедомовой сетью тёплые полы;
- образуются менее 9 квадратных метров площади помещений;
- перенесутся на лоджии отопительные радиаторы;
- будут переноситься стояки инженерных коммуникаций;
- к квартире присоединяться части чердака, подвала, лестничной клетки;
- санузел разместится над кухней или жилыми комнатами;
- изменится внешний вид здания.
Разрешение надо получить при двух видах перепланировки:
1 – простой: установка и перенос стенных перегородок; ликвидация дверных проёмов в несущих элементах; создание новых проёмов в перегородках;
2 – сложной: изменение габаритов помещения; оборудование проёмов в несущих конструкциях; перенос дверных проёмов; присоединение к квартире других помещений; замена газовых плит на электрические.
Для решения вопроса надо подготовить пакет документов:
- эскиз плана квартиры с отмеченными запланированными переменами;
- техпаспорт;
- заключения управляющей компании, МЧС, СЭС;
- копия свидетельства о праве собственности на помещение, заверенная нотариусом;
- письменное согласие всех владельцев жилища на ремонт.
В случае самовольной перестройки, на виновного будет наложен штраф. После чего, всё равно надо оформлять разрешение. Если будут нарушены СНиП, то необходимо будет всё восстанавливать в прежнее состояние.
Компания «Архибальд» оказывает услуги гражданам по оформлению перепланировки под ключ. Весь процесс она берёт на себя, и гарантирует получение согласования.
