Каждый будущий владелец частного дома мечтает, что постройка получится уютной, надежной и долговечной, однако ряд фундаментальных ошибок, которые зачастую совершают застройщик, может значительно уменьшить радость от постройки нового жилища.
В первую очередь, ошибки связаны с желанием будущего домовладельца потратить меньше. Процесс строительства требует немалых средств, но есть основополагающие этапы, на которых экономить не следует.
Выбор участка и геологические исследования
Землю не слишком хорошего качества или имеющую спорные границы, можно купить дешевле, но на ней будет неудобно вести стройку и жить в дальнейшем.
Приобретая участок, следует обратить внимание на его форму. Наилучшим считается прямоугольный земельный надел, наименее привлекательным — узкий угловой.
При выборе участка также стоит учитывать:
- удобство подъезда к нему;
- наличие развитой инфраструктуры;
- возможность подключиться к инженерным коммуникациям.
Исследование грунта является важным этапом подготовки к строительным работам. Внешние невозможно оценить, насколько надежно грунт будет держать фундамент при строительстве коттеджа, а значит, нельзя корректно составить проект дома. Анализ грунта поможет выбрать строительные материалы, которые будут в данном случае оптимальными.
Особенно внимательным надо быть с землей вблизи водоемов, расположенной в низменной местности, склонной к образованию болотистых участков.
Проект и выбор строительной компании
Составление проекта дома профессиональными архитекторами и инженерами – необходимое условие прочности и долговечности постройки. Даже при выборе типового проекта серьезная компания проведет расчеты и адаптирует его под конкретные условия и требования.
Профессиональное проектирование эксклюзивной постройки является обязательным условием. На его основании:
- составляется смета будущего строительства;
- рассчитывается необходимое количество и состав стройматериалов;
- составляется перечень работ;
- планируется необходимость привлечения техники.
В результате застройщик будет иметь полное представление о предстоящих расходах.
Выбирая строительную компанию, обратите внимание на следующие моменты:
- стаж работы на рынке;
- наличие правовых документов;
- штат квалифицированных сотрудников различных специальностей.
Не лишним будет посмотреть реализованные компанией проекты или прислушаться к рекомендации знакомых. Отзывам в интернете не стоит слишком доверять. При встрече с менеджером поинтересуйтесь, какие гарантии дает компания.
