По статистике, люди чаще всего покупают именно вторичное жильё. В этом нет ничего удивительного, ведь вторичная квартира зачастую обходится заметно дешевле, нежели жильё в новостройке.
Конечно, очень многое зависит и от самой квартиры, поскольку хорошо обустроенное жильё может стоить очень недёшево. Но зачастую она всё-таки обходится дешевле. Главное найти правильное предложение.
Помочь с этим в городе Шымкент может хороший портал «Этажи» — https://shymkent.etagi.com/realty/ — в базе данных, которого собраны все самые интересные предложения этого населённого пункта.
Весь вопрос в том, как правильно покупать квартиру на вторичном рынке? Здесь есть свои нюансы.
Подготовительный этап
Перед тем как совершать крупную покупку, необходимо пройти соответствующий подготовительный этап. В данном случае он в себя включается:
- Анализ финансовых возможностей. Нужно определиться с тем, сколько семья готова потратить на покупку.
- Анализ актуальных цен. Чтобы не переплатить за жильё, нужно ознакомиться с актуальным ценами на рынке. Это очень поможет при торге.
- Географическое определите. Перед поиском жилья нужно чётко определиться с тем, где географически оно должно находится. Это не обязательно должно включать конкретную улицу. Достаточно общего «кружочка» на карте.
После этого можно приступать к поиску актуальных предложений. Помочь в этом деле может вышеуказанный сайт «Этажи» или любой другой интернет-ресурс подобной тематики.
Проверка документов
Когда жильё найдено и предварительные договорённости достигнуты, наступает самый важный этап – оформление документов. Однако, прежде чем заключать договор купли-продажи, необходимо убедиться в том, что все документы в порядке.
К числу этих документов относится:
- Права собственности. Нужно убедиться в том, что человек продающий квартиру является единственным её собственником. В случае если это не так, нужно убедиться в том, что все собственники согласны с продажей.
- Задолженности и аресты. Юридически квартира может иметь различный правовой статус. Например, выступать в качества залога или быть предметом судебного разбирательства. Поэтому нужно убедиться в том, что перед законом она чиста.
- Техпаспорт. У каждого жилья есть свой план, которому оно должно соответствовать. Однако нередко происходит так, что в процессе ремонта люди нарушают этот план, тем самым нарушая закон. Это грозит штрафом.
Если же все документы чисты, можно смело заключать договор купли-продажи.
