Дача – это популярное место для летнего отдыха. Она помогает отдохнуть на природе и даёт возможность городским жителям обзавестись собственным огородом. Главное правильно выбрать участок, чтобы избежать проблем.
Отсюда возникает много вопросов, на манер: с чего начать и что нужно знать? Начинать прежде всего необходимо с изучения рынка. В случае города Хабаровск, здесь может помочь специализированный по недвижимости портал Этажи — https://khabarovsk.etagi.com/realty_out/dachnye-uchastki/ — в базе данных которого имеется большое количество актуальных объявлений о продаже:
- Дач
- Домов
- Квартир
- Новостроек
На сайте присутствуют удобные фильтры для точной настройки искомых параметров и визуальная карта, которая помогает быстро сориентироваться в местности.
При выборе же участка стоит учитывать следующие моменты.
Вид разрешённого использования земли
Далеко не на каждом земельном участке можно строить то, что хочется. Отсюда возникает 2 возможные проблемы:
- На участке имеются постройки, которые по закону запрещены. Это создаст множество проблем с оформлением документов.
- На участке нельзя построить дом. Это может стать неприятным открытием, когда появится подобное желание.
Поэтому при выборе участка первым делом нужно уточнять, для чего можно использовать землю.
Назначение земли
При выборе участка, необходимо учитывать то, каким образом он будет использоваться. То есть это:
- Просто место для отдыха, без жилой инфраструктуры
- Классическая дача с небольшим летним домиком и огородом
- Полноценный загородный дом
Отталкиваясь от этого, нужно смотреть и изучать:
- Где пролегают коммуникации (насколько сложно будет подключить: свет, газ, воду)
- Какая по близости имеется инфраструктура (транспортная или магазины)
- Настолько сложно и долго добираться до участка от места основного жительства
- Какая вокруг участка природа (рельеф и ландшафт)
Это поможет сделать правильный выбор, о котором в последствии не придётся жалеть.
Перед покупкой
Непосредственно перед самой покупкой необходимо сделать несколько важных вещей. Во-первых, это внимательно проверить все документы, чтобы они соответствовали действительности. Это очень важно, поскольку именно махинации с недвижимостью являются одной из самых «популярных» форм преступлений.
Во-вторую очередь стоит заранее познакомиться с соседями, чтобы убедиться в том, что они не преподнесут неприятные сюрпризы. В-третьих, стоит лично оценить окружение. Делать это лучше всего в тёплое время года.
