Как правильно выбрать и купить жильё – это вопрос, который волнует очень многих людей. В особенности это актуально для вторичного жилья, которое имеет свою специфику. С чего же начать этот непростой процесс?
Первым делом нужно начинать с анализа рынка. Сделать это можно разными способами. Одним из них является посещение портала «Этажи», на страницах которого собрано большое количество актуальных объявлений.
Так, в случае города Орёл, предложения по продаже вторичной недвижимости можно найти по ссылке https://orel.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/
Там можно ознакомиться как с общей ситуацией на рынке вторичного жилья в Орле, так и просмотреть предложения, касающиеся конкретного района.
Помимо этого, можно настроить такие фильтры как:
- Стоимость (минимальная и максимальная)
- Общая площадь жилья
- Благоустройство квартиры
- Район, этаж и т.п.
Подобные фильтры здорово упрощают поиск, делая задачу куда проще. Остаётся лишь определиться с тем, что вообще нужно искать. Как это сделать? С этим помогут следующие советы.
Критерии поиска жилья
К поиску жилья можно подходить по-разному. Однако есть определённые критерии, с которыми в любом случае стоит определиться заранее. К числу подобных критериев относится:
- Бюджет. Покупатель должен заранее иметь чёткое представление о том, сколько он может потратить на покупку квартиры. Также крайне желательно продумать возможность займа дополнительных средств, поскольку иногда попадаются очень интересные предложения, которые несколько превышают первоначальный лимит.
- Район. Большинство людей очень сильно привязано к месту работы (или учёбы). Соответственно, при выборе важно определиться с теми районами, которые подходят географически. Также желательно убедиться в наличии поблизости необходимой инфраструктуры. Особенно это актуально для семей с детьми.
Также можно определиться с качеством ремонта, этажом, количеством комнат и т.п., но стоит иметь в виду, что подобные уточнения сильно сокращают список возможных предложений.
Особенности вторичного жилья
Главной особенностью вторичного жилья является то, что у него может быть крайне непростая история. В первую очередь это касается юридического аспекта.
Так, например, вторичная квартира может оказаться заложенной по какому-то договору. Она может быть предметом судебного разбирательства. В ней могут быть прописаны третьи лица.
Чтобы не натолкнуться на подобные проблемы важно внимательно изучать документы перед заключением договора купли-продажи.
