Старые деревянные дома альтернатива новым

Построить самостоятельно новый деревянный дом — по карману не каждому. Уходят десятилетия, чтобы скопить необходимую сумму. А некоторым осуществить свою мечту в чистом виде вообще не под силу.

Старые деревянные домаОднако не надо забывать о том, что всегда существует альтернатива – покупка старого деревянного дома. Ну не очень старого. Скажем, бывшего в употреблении.

Сегодня жизнь в городе для многих — это «суровая действительность». К сожалению, экология становится тяжёлым прессом для здоровья. При современном уровне загрязнений, стрессов и цен покупка и содержание деревянного дома в отдалённом, экологически чистом уголке, становится единственной альтернативой маленькой квартире в шумной многоэтажке.

Преимущества и польза от такого места обитания налицо. Щебетание птиц, утренний, свежий ветерок от пруда или речки. Воздух, напоённый ароматами цветов и трав, натуральная пища, отсутствие городского смога – вот оно, счастье. Что ещё то надо..? Совсем немного… Найти такое место и правильно выбрать будущее жилище.

Что для этого надо знать? Вот несколько правил:

Необходимо заранее знать:

  • Не существует ли каких либо стихийных бедствий в предполагаемом районе проживания;
  • Какой уровень грунтовых вод;
  • Какие инженерные коммуникации проложены в настоящее время;
  • В каком состоянии дороги.

Конечно, отбросив фантазии, начинаешь понимать, что найти достойное жильё в виде старого деревянного дома – задача не простая. Для этого необходимо тщательно посмотреть состояние приобретаемой конструкции, разобраться с особенностями местоположения строения, убедиться в качестве самого участка. Не всегда можно догадаться сразу, какие тебя ждут сюрпризы.

При выборе строения, необходимо учитывать срок его эксплуатации, проще говоря, сколько лет его эксплуатировали. Мы рассматриваем старые деревянные дома. Для них этот срок составляет порядка 50-ти лет.

Но не менее важно разобраться с тем, как дом вообще эксплуатировался? Кто в нём жил? Как часто делали ремонт старого деревянного дома? Ведь, если дом какое то время не используется, он значительно быстрее подвергается разрушению.

Первое правило – знакомимся с техпаспортом здания. Именно в нём находятся все необходимые данные; размеры дома и всех прилегающих построек, материал, используемый при строительстве, геометрические размеры, год постройки. В паспорте обязательно должно быть указано, делалась ли когда либо, реконструкция старого деревянного дома.

Второе, на что необходимо обращать внимание при осмотре – это фундамент. При возникновении подозрений на состояние фундамента, сразу отбросте саму возможность приобретения данного строения. Фундамент – самый дорогостоящий и трудоёмкий в плане ремонта. Ремонт фундамента старого деревянного дома обходится очень дорого.

Третье. Если стены сделаны из неподходящего материала, например из шпал, которые выделяют пары креозота, не рискуйте здоровьем. Этот дом явно не для Вас.

Если какая либо часть использовалась не по назначению, например, содержали скот, то Вам никогда не избавится от зловонного запаха.

Четвёртое. Осмотрите состояние крыши. Проверьте сохранность деревянных конструкций. Осмотрите шифер на предмет трещин и повреждений.

Пятое полы. Если доски полов отсыревшие а краска отслаивается, то это свидетельство плохой вентиляции.

Ещё один совет. При осмотре дома используйте фотоаппарат. Позже, в спокойной обстановке, при тщательном разборе сделанных фотографий, вы сможете более реально оценить состояние выбранного вами объекта.


Ссылка на основную публикацию