Приобретение недвижимости – один из надёжных способов вложения денег. Нынче спасти от инфляции ваши сбережения может только покупка квартиры, дома, гаража, дачи или самого недорогого земельного участка.
Есть несколько особенностей, на которые будущему владельцу обязательно нужно обратить внимание:
Первое. Низкая стоимость участка – как результат отсутствия документов, подтверждающих право личной собственности на него. Документы, предъявляемые продавцами, — в основном, свидетельства или постановления о выделении участков, выданные гражданам ещё в 60-80 годы прошлого века органами местной администрации для жилого или дачного строительства. По закону они не подтверждают право собственности, а жилые и дачные постройки и участки согласно таким документам считаются незаконными владениями. Для того, чтобы достоверно знать владельца земельного учатска или дома, расположенного на нем необходимо заказать выписку из ЕГРН онлайн
Второе. Переоформление дачного участка. С 2006 года по закону все хозяева дач должны были оформить свои владения в собственность. Если таких документов нет, то покупателю для того, чтобы их получить и стать законным владельцем, придётся пройти всю процедуру приватизации.
Третье. Передача права на переоформление новому владельцу. Продавец может избавить себя от хлопот, связанных с оформлением, выдав покупателю генеральную доверенность на переоформление права собственности, предоставляющую возможность новому владельцу самому пройти все этапы приватизации. Однако такая доверенность не является документом, подтверждающим право собственности нового владельца.
Четвёртое. Установление права владения дачным участком или признание права на его приватизацию через суд. Новый владелец, купив неоформленный участок, подаёт в суд исковое заявление и, получив на руки решение суда, обращается в административный орган, где оформляет земельный участок как свою собственность.
Таким образом, сохранить ваши деньги можно, купив подходящую недвижимость – продажа земельных участков позволяет выбрать любой из них, исходя из ваших финансовых возможностей.
Достаточно неплохой вариант. тем более, если семья большая. Но перед сделкой еще множество нюансов нужно узнать о недвижимости, которую вы хотите приобрести, и о местности где она расположена. Ну и конечно разные юридические тонкости. Как правильно оформить. Следует проверить не мошенники продают вам дачу. Нервотрепки много в общем. Поэтому многие и стараются договариваться с риэлтером.